ハイネスピア北梅田パークビュー

  • 大阪府大阪市北区本庄西三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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11階 / 63.65㎡の場合

相場
4,183万円
65.7万円/㎡
2,621
3,663
4,704
5,745
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,663万円〜4,704万円
57.5万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ハイネスピア北梅田パークビュー
3,990万円（62.7万円/㎡）/ 11階 / 63.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.78万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/07/143,990万円62.7万円11階 63.65㎡ 3LDK西
2024/07/124,280万円67.2万円11階 63.65㎡ 3LDK西
2024/06/174,480万円70.4万円11階 63.65㎡ 3LDK西
2023/06/243,980万円58.8万円8階 67.68㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は67.16万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/07/14
ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,990万円62.7万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC
2025/12/06パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 4,180万円63.3万円66.08㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1999年45戸RC
2024/01/18LeCiel福島
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 3,380万円62.8万円53.84㎡2LDK2階 / 11階建 北西1999年1戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/01/15ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 4,080万円56.1万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/10/30セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,680万円64.8万円56.77㎡3DK5階 / 11階建 西1999年36戸RC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2025/09/15グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,380万円66.0万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2024/12/29ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 5,480万円72.1万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年52戸SRC
2023/08/24茶屋町北シティタワー
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,680万円70.1万円52.46㎡2LDK2階 / 11階建 南1999年40戸RC
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大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 3,880万円70.0万円55.41㎡2LDK6階 / 15階建 南2005年58戸SRC
2025/11/23セレッソコート梅田ノーザンシティ
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2023/12/26エステムプラザ梅田・茶屋町2エアパークス
大阪市北区豊崎三丁目
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2025/02/22グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
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2025/10/20ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,680万円66.6万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/11/19セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,480万円72.7万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2024/08/27ライオンズマンション梅田東
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,280万円63.6万円67.25㎡3LDK7階 / 15階建 西1999年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市北区では8%下落しています。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市北区
74.5万円/㎡
前年比-8.0%

マンション概要

マンション名ハイネスピア北梅田パークビュー
所在地大阪府大阪市北区本庄西三丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩12分
築年月2004年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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